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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 100,30 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92

Ref : 2716

845 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 100.3 m2 - BOULOGNE BILLANCOURT - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Marché Escudier
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Exclusivité
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Description

BOULOGNE - PORTE DE SAINT-CLOUD

Venez découvrir ce magnifique appartement moderne et lumineux situé au 4ème étage avec ascenseur au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue.
Entièrement refait à neuf, cet appartement traversant de 100,3 m² offre un cadre de vie calme et agréable.

Le vaste séjour de plus de 43 m² traversant Est/Ouest est baigné de lumière, parfait pour profiter des beaux jours. Les deux grandes chambres, dont l'une de 20,1 m², offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Vous serez également séduits par ses trois balcons.

À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, ainsi que plusieurs boulangeries, boucheries et restaurants. Les écoles Maternelle Dôme et Élémentaire Thiers sont à 3 minutes à pied, idéal pour les familles avec enfants.
Les transports en commun sont également très accessibles avec les lignes de bus 189, 63, et 72 à quelques minutes de marche ainsi que le métro ligne 9 (Marcel Sembat ou Porte de Saint-Cloud).

Vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir deux places de parking en enfilade dans la copropriété pour 35.000€ !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,3 m2
  • Surface habitable : 100,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Séjour (43,5 m2)
    • Chambre (20,1 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Buanderie (0,8 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Balcon (5,2 m2)
    • Balcon (1,9 m2)
    • Balcon (2,6 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Traversant

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 277,8 €
  • Taxe foncière : 1198 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Métro

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 3333,9 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/02/2024

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