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6 pièces - 135,43 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92

Ref : 2753

1 690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 6 pièces - 135.43 m2 - BOULOGNE BILLANCOURT - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Marché Escudier
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Exclusivité
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Description

BOULOGNE NORD - MARCHÉ ESCUDIER

Votre agence Century 21 Marché Escudier vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien exceptionnel en dernier étage, à Boulogne Nord, au sein d'une copropriété sécurisée et avec gardien.
Situé au 7ème et 8ème étage avec ascenseur, ce spacieux duplex de 135 m² offre des prestations de haute qualité et un agencement optimisé pour éviter toute perte de place.

L'appartement comprend 6 pièces : au premier niveau l'entrée dessert un triple séjour donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée donnant également sur balcon, une chambre et une salle d'eau. wc séparés.
À l'étage vous disposerez de deux chambres dont une parentale de 18.25m², une salle de bains et wc séparés.
Possibilité de créer une 4ème chambre sans difficulté.
De nombreux rangements complètent ce bien.
Profitez également d'une terrasse de 53m² aménagée et équipée d'une pergola chauffée avec éclairages pour des moments de détente en plein air.
Ce bien, rare sur le marché, vous séduira par son parfait état général, son calme et son ensoleillement, ainsi que par ses vues dégagées sur la Défense et la Tour Eiffel.

Le double vitrage assure une excellente isolation, et l'air conditionné vous garantit un confort optimal en toute saison.

Vous serez idéalement situé, à seulement 100 mètres de la station de métro Boulogne Jean Jaurès (ligne 10) et des commerces de proximité mais également des écoles d'Aguesseau, Escudier et Fessart qui sont à quelques pas, tout comme les parcs Rothschild ou le Bois de Boulogne.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, proche de toutes les commodités et des transports en commun.

Bien vendu avec une cave et un emplacement de parking au sein de l'a copropriété.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 135,4 m2
  • Surface habitable : 135,4 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,9 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Séjour (49,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (18,3 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 695,1 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Métro

Copropriété

  • Nombre de Lots : 291
  • Charges courantes par an : 8341,52 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22229kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 20/06/2024

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