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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 50,95 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92

Ref : 3150

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 50.95 m2 - BOULOGNE BILLANCOURT - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Marché Escudier
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Description

BOULOGNE NORD RUE ESCUDIER


Idéalement situé à Boulogne Nord, à proximité des transports (Métro ligne 10 et bus), des commerces de quartier et du Parc Rothschild, mais également du Bois de Boulogne et des nombreuses écoles privées et publiques, votre agence Century 21 Marché Escudier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement trois pièces de 50.95m² Carrez.

Ce bien bénéficie d'un environnement recherché, à la fois vivant et agréable. Implanté dans une rue calme, il offre un cadre de vie appréciable.

Au sein d'une copropriété bien entretenue, il est situé au rez-de-chaussée surélevé sur cour, assurant à la fois tranquillité et sécurité.

Cet appartement se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

L'ensemble est bien distribué et se prête parfaitement à une résidence principale pour une famille recherchant un bon équilibre entre le calme et la vie animée de quartier.

Vous serez séduits par son charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée et un parquet qui apportent du cachet.

Son emplacement privilégié en fait un appartement facile à vivre au quotidien.

Vendu avec une cave.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,0 m2
  • Surface habitable : 51,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Charges / mois : 94,7 €

À proximité

  • Commerces
  • Métro
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 37
  • Charges courantes par an : 1136,2 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35077kWh/m2.ankg CO2/m2.an344 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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