CENTURY 21 Marché Escudier
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4 pièces - 109,02 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92

Ref : 3177

3 500 €

par mois charges comprises

73 avis (location/gestion) : 9,7/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 109.02 m2 - BOULOGNE BILLANCOURT - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Marché Escudier
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Description

BOULOGNE NORD - MARCHE ESCUDIER
Votre agence Century 21 Marché Escudier vous propose en exclusivité un appartement de 109.02 m² composé de quatre pièces dont un séjour de 42.40 m² et trois chambres de 16.76 m², 12.69 m² et 12.01 m². Il est idéalement situé, en plein coeur de Boulogne Nord, au pied du Marché Escudier et du métro Boulogne Jean Jaurès (ligne 10), à quelques minutes à pied du Bois de Boulogne.
L'appartement se trouve au 6e étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1972 de très bon standing, sécurisé par un gardien. Chauffage et eau chaude collectifs, inclus dans le loyer.
L'appartement a été refait à neuf entre 2024 et 2025, la porte est blindée les baies vitrées sont en double-vitrage 18 mm et les équipements d'électroménager sont haut de gamme.
Vous apprécierez la luminosité, le parfait état, les deux balcons de 5 m² chacun et l'agencement sans perte de place.
Loué non-meublé.
Loué avec une cave.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119,4 m2
  • Surface habitable : 109,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (42,4 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 3200 € par mois
  • Provision pour charges : 300 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1635,30 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1308,24 €
    • Etablissement état des lieux : 327,06 €
  • Dépôt de garantie : 3200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20344kWh/m2.ankg CO2/m2.an198 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 16/07/2025

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