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Appartement T4 à louer 4 pièces - 87,25 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92

Ref : 3241

2 650 €

par mois charges comprises

82 avis (location/gestion) : 9,7/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 87.25 m2 - BOULOGNE BILLANCOURT - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Marché Escudier
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Description

BOULOGNE SUD - TRAVERSE JULES GUESDE : Votre agence Century 21 Marché Escudier vous propose en exclusivité un appartement traversant de 87.25 m² composé de quatre pièces dont un séjour avec cuisine ouverte de 32.29 m² donnant sur une loggia de 5.19 m² et trois chambres de 13.59 m², 12.94 m² et 9.72 m². Il est idéalement situé, dans un passage très calme et arboré à proximité immédiate du Parc de Billancourt, de tous les commerces et à quelques minutes à pied du métro Billancourt (ligne 9) ainsi que de la Seine musicale. L'appartement donne sur une rue interdite aux véhicules motorisés (sauf bus) donc très calme.
L'appartement se trouve au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble moderne de très bon standing.
Vous apprécierez la vue dégagée, la taille des pièces de vie, l'espace extérieur donnant sur une voie calme et le très bon état du logement.
L'appartement a été entièrement rénové en septembre 2025.
Loué avec deux emplacements de parking couverts, côte à côte.
Loué non meublé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,4 m2
  • Surface habitable : 87,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue et Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 2400 € par mois
  • Provision pour charges : 250 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1308,75 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1047 €
    • Etablissement état des lieux : 261,75 €
  • Dépôt de garantie : 2650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)728kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 29/08/2025

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