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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 109,16 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92

Ref : 2107

1 190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 109.16 m2 - BOULOGNE BILLANCOURT - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Marché Escudier
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Exclusivité
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Description

BOULOGNE NORD - BOIS DE BOULOGNE

Votre agence Century 21 Marché Escudier vous propose un superbe appartement de 4 pièces au nord de Boulogne-Billancourt. Situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue avec gardien et espaces verts.
Ce bien, refait à neuf, vous offre une surface de 109 m² et se trouve au premier étage (correspondant à un second étage) d'un immeuble avec ascenseur, digicode et interphone.
Les parties communes sont en cours de rafraichissement.

L'appartement dispose d'un agencement optimisé sans perte de place et est équipé de matériaux haut de gamme.
Ce bien se compose d'une entrée avec rangements desservant un séjour de 24m², une cuisine aménagée et idéalement équipée, un espace buanderie, trois chambres aux surfaces généreuses disposant également de rangements, une salle de bains et une salle d'eau. Deux WC dont un séparé.

Vous apprécierez son parfait état, ses orientations Nord et Sud, son calme et ses vues sur la verdure depuis les deux loggias dont vous pourrez pleinement profiter.

Le quartier est idéal, avec de nombreux commerces à proximité ainsi que des restaurants, boulangeries et boucheries. Les familles seront ravies de la proximité des écoles comme le Lycée Notre-Dame et le Collège privé Saint-Joseph.

Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes à pied. Les parcs et bois environnants, tels que le Parc Edmond de Rothschild ou le Bois de Boulogne, offrent de belles opportunités de promenades.

Ce bien est vendu avec un emplacement de parking pouvant être boxé (accord de la copropriété) et une cave. Possibilité d'acquérir une seconde place de parking au sein de la copropriété en sus.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Boulogne-Billancourt !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,2 m2
  • Surface habitable : 109,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Rangement (2,7 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1986

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Traversant

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 274,9 €
  • Taxe foncière : 1639 €

À proximité

  • Ecole
  • Lycée
  • Commerces
  • Métro
  • Autoroute

Copropriété

  • Nombre de Lots : 96
  • Charges courantes par an : 3024,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/03/2024

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